지금 집을 사야하나요? 잡담

여기 1억짜리 포르쉐 자동차가 있습니다

100명이 차량구매를 원하고 있지만  돈이 있는 사람은  50명입니다 수요자는 50명일까요?  100명일까요?

50명이 맞습니다  

지금 우리나라에 몇억하는 아파트를 살수 있는 사람이 과연 몇%나 될까요?  그들에게  아직도 충분이 아파트가 공급이 안되었다고

할수 있을까요?  이미 집을 살수있는 능력있는 수요자는 전부다 집을 샀읍니다  거기에 두채도 있지요 수요자대비   공급과잉입니다

그래서  정부는 능력이 없는 사람들에게  금융을 이용해  수요자로 만들었지요  지금 분양되는 아파트의  대부분이   전세난민이나

젊은 이삼십대라는 사실을 알고 있나요  그들은 분양을 받으며  대부분을  은행에서 조달 합니다  문제는 이들이  금리가 오르거나

집값이 떨어지면    그래서  지난번과 같은 부동산위기가 온다면   그 후폭풍은 정말 지난번과는 비교도 안될거란 얘기입니다

은행이자100만원 내는니  차라리 월세 100만원 내세요  그게 더 현명한 주거생활이 될것입니다

집값은 앞으로 엄청 떨어질것입니다  언제가가 문제지요  물론  지역별로 차별화는 되겠지만  말입니다