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Hot 게시글은 조회수1000 or 추천수10 or 댓글25 이상 게시물을 최근순으로 최대4개까지 출력됩니다. (타 게시판 동일)제가 지금 집을 팔아야 하나 말아야 하나 하는 시점에서 여러분들의 의견을 들어보고자 글을 써보아요~
저는 지금 부모님 집에서 같이 살고 있고요 따로 판교역 쪽에 (전세입자있는)아파트가 있는데 요즘 연락오는 부동산에서 어떤 분이
저의 집 층이 맘에 든다고 시세 보다 1~2천 더 준다고 구입을 원한다고 하더군요 그래서 이걸 팔아야 하나 말아야 하나 고민이네요
지금 작년부터 동네 앞에 백화점 공사 중인데요(그것 때문인지는 몰라도 올해 가격이 약간 상승하긴 했습니다) 내년 상반기쯤에 완공 예정이라고 하더라고요
어떻게 하면 좋을까요?
댓글 23
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껌랑
2014.02.20 20:38
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뭐든 어깨에서 파는게 답입니다. 단 재투자할 곳이 있지않으면 가치가 감가되니 판매자본으로 무엇을 할것인지 고려해보셔야합니다. 양도세도 꼼꼼히 따져보시구요
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작년에 드디어 ...
몇년간 내놓았던 매물... 급하게 팔고나서
졸 후회했습니다. 그렇게 팔고 싶어했었는데.... 왠걸...
정떨어져버려서 확인도 안했던것이...
최소한 두어곳 중개업소에 손님처럼 문의해 보시는것도 정보얻는 방법이겠습니다.
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제 생각에는 안 파시는것이 낳아 보입니다. 백화점도 완공되고 점차적으로 많은 회사들이 판교로 올것 같은 상황에서 저라면 안 팔겠습니다.
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thinman
2014.02.20 23:11
서울의 인기지역은 작년 11월~12월이 바닥이었던 것은 확실하다고 생각합니다.
외부적 변수가 없다면 완만한 상승세 정도는 될것 같다고 개인적으로는 예상합니다.
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아니... 내놓지도 않은 집을 맘에든다고 팔라는 경우가있나요?ㅋㅋ 집이 한갠지 두갠지도 모르고, 주택도 아니고 아파트인데.... 부동사업자가 수상하거나 뭔가 좀 이상한데요...
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당장 급하지않다면 가지고 계시는편이 좋을듯합니다
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남양주Tag
2014.02.21 00:49
제작년부터 년초예상 하나도 안맞고있습니다. 그냥 가지고 계시는게...
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안반
2014.02.21 02:14
다만 부동산에 대한 대세는 고려해봐야 할 듯 합니다.
베이비붐 세대 은퇴가 본격화된다하니...ㅋ
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판다님
2014.02.21 02:18
최근 추세로 봐서는 땅을 가지고 있어서 손해보는 일은 없을 듯 하네요.
급하지 않으시면 가지고 계심이 좋죠.
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훈바리
2014.02.21 03:02
매물로 내놓은 곳도 아닌데 연락이 온다는건 그만큼 수요가 공급을 초과한다는 증거 아닐까요? 조금더 알아보시고 결정하시는게 맞을거 같습니다.
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라라라
2014.02.21 08:41
음 꼭 집값이 뜨기를 바라는 건 아니고 지금 자금이 필요한것도 아니지만 요즘 매입 전화가 심심찮게 오고 있어서요.. 민감한 문제라 일일이 답변 못한 점 이해해 주시고요~여러분들의 의견 많은 도움이 됐네요 감사합니다^^
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급하지 않으시면 갖고 계세요.
앞으로 회복세입니다.
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파는 것과는 별도로 1가구 1주택이라고 하더라도 혹시 주민등록주소지를 부모님집으로 해놓았으면 양도소득세가 나올 수도 있습니다. 잘 확인해 보시기를. 그리고 매물로 내어놓지 않았는데도 부동산에서 팔라고 연락오는 경우는 주변의 상황을 반드시 확인해 보시고 팔아야 후회가 없을 것 같습니다. 참고만 하세요
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요원한 일이겠지만 건설 카르텔이 부서지지 않는 한 이 상황은 호전되지 않을겁니다. 그리고 이미 주택보급율이 100% 넘어선 이 시기에아직도 아파트라는 주택형태에만 목숨을 걸고 있는 건축사들은 답이 없습니다. 이제는 단고주택 또는 빌라형 소규모 주택단지로바뀌지 않으면 안될 때 입니다.
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Horloge quoi
2014.02.21 14:38
한국의 부동산 시장왜곡의 1등공신은 뭐니뭐니해도 교육문제입니다. 주변을 잘 살피셔서 학원가나 명문 중고등학교가 있는지(혹은 생길지) 에 따라 가격이 어느정도 받쳐줄지 어쩔지 달라질겁니다. 일단 백화점 버프또한 주변 세대수라든지 상황마다 다르니 바로 꺼질수도 혹은 안정화되면서 지속될수도 있어요..
라라라님이 공부를 많이 하시고 연구도 많이 하셔야 할 부분이라 ㅜㅠ 부동산은 사이즈를 잘봐야 해서요
혹시 공부하실거면 '김광수경제연구소' 에서 나오는 '부동산 시평'보실것을 추천해요 -
동하아빠
2014.02.22 10:33
전 개인적으로 회의적입니다. 현 상황에서 일부 특정 지역을 제외하고 부동산 수요가 크게 증가할만한 여지가 없어보이네요.
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바이서
2014.02.22 15:51
저도 파는게 좋아보이네요 금리인상이 불 보듯 뻔한 시점에서 대1출끼고 집 사려는 사람도 잘 없을텐데..... 1~2천 더준다면 ....
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시로스
2014.02.23 17:27
살매물이 있다면 파는것도 괜찬을것 같아요.
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저도 당장에 확실한 투자할곳이 없으시다면 당분간은 가지고 계심이 ^^
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드라이브신짱
2014.02.27 07:58
현시점에 부동산 투자하기가...
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의견이 다양하네요...
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병주님
2014.06.15 22:57
돈버는게 제일어렵네여 ㅜㅜ
판교역 앞은 앞으로 3~5년은 안전하지 않을까? 생각드네요.^^