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댓글 27
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snownann
2009.12.16 18:53
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70억짜리 빌딩이면 임대수익으로 매달 4~5천정도는 땡기지 않을까요?
그나저나 부럽네여,,,ㄷㄷㄷ
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solo flyer
2009.12.16 19:06
우선 저런 방송 자체가 다소 부풀려진 "설정"이 많지 않나요 ..?
저런 건물도 없지만 실제 큰 재산이 있다면 전 방송 출연을 고사할 것 같습니다.
아직은 출연자가 젊기 때문일까요 ..? =) -
프로씨큐터
2009.12.16 19:08
일본의 유명한 개그맨중에 아카시아 산마 (우리나라로 치면 이경규급 될려나?)라는 사람이 있는데, 그사람이 일본 부동산붕괴되기 직전에
집을샀다 합니다.. 융자 껴서요.. 근데 부동산시장 붕괴되고 빚을 고스란히 떠안은 겁니다.. 50억인가 빚 갚는데 10년 넘게 걸렸다더군요..
일년에 5억씩 벌었단 얘긴데.. 일반인들은 다 죽는거죠..
우리나라는 그렇게 되면 안되겠죠.. 무시라~ -
vsmsyelf
2009.12.16 19:27
사람마다 틀리겠죠. 용돈으로 빌딩사신분도 있겠고;; 사활을 걸어 사신분도 있겠고 ; -
Nanak
2009.12.16 19:28
휴 저방송 봤는데 저사람 나이가 23살이라고 하더군요... 젊은나이에 부러운마음이 듭니다...ㅠㅠ -
느시
2009.12.16 20:30
23살.. 덜덜덜
도대체 어떻게 산거지; -
그믐달
2009.12.16 20:45
23살에 증여나 상속 받은 재산 이라면 대단하다기 보다는 운이 좋은 사람이네요. -
그렇죠 23살에 자기 힘으로 빌딩을 소유하기는 힘들죠
운이 좋은 사람이군요ㅎㅎㅎ -
soybeanpaste
2009.12.16 21:52
그쵸...대출끼고 사는 사람이 많지만 그래도 시가 70억 정도의 빌딩을 대출끼고 사려고 하면 저런 상가같은 경우는 보통 각종 부대비용을 합해서 60%정도는 현금이 있어야지 살수가 있습니다. 고로 70억짜리 대출 풀로 끼고 사도 40억원가량의 현금은 보유하고 있다는 거죠..물론 각종 임대차계약이 복잡하게 걸려있어서 보증금이 많이 걸려있다고 해도...실제 월임대 수익으로 건물굴리기 때문에 임차인의 보증금이 차지하는 비율은 얼마되지 않거든요. 일이십억짜리도 아니고 50억 넘어가는 거 사는 사람들은 실제로도 현금보유가 상당한 재력가들입니다. -
날다람쥐
2009.12.16 21:53
다~~뻥입니다...우리 그렇게 믿고 열심히 살아요~~ㅋㅋㅋ -
파란토마토
2009.12.16 22:13
그냥 상속이겠죠.....ㅠ -
부산 해운대구 외곽 허름한 5층 상가도 15억정도는 하더군요... 근데 대출은 3억이 채 안나옵니다...^^
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자토이치
2009.12.16 23:13
23세요 쩝 -_-;; 에휴 그렇지요 아무리 대출받고 한다해도 뭐가 있어야 대출을 해줄테니 ... 엄청난 부자군요 -
낙무아이
2009.12.16 23:20
케이블티브이잖아요.ㅎㅎㅎ 모텔을 같이 비교할 수 있을지는 모르겠지만, (자기말로는) 60억짜리 모텔가지고 있다는 분이 대출과 인테리어 등등 빼고나면 별거 안떨어진다는 말 들은 것 같기도 합니다. -
어쨌든 부럽네요.
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건물주가 나이 많으면 설정이 안사니 ㅋ 아들이나 손주가 나온걸까요... ㅋㅋ 부럽긴 부럽네요 ㅠㅠ
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티비 프로그램이라 저런 내용이 흥미거리로 나올 수 있겠지만 개인적으론
좀 별로란 느낌입니다.자기노력으로 자본을 만든 사람이라면 정말 저 나이에
대단하다 말해주겠지만 대부분 물려 받은 재산아닌가요?
어찌보면 자기 노력으로 일군 재산이라 하더라도 대놓고 자랑질 하면 보기가 영 그런데
물려 받은 부모 재산자랑이라면 저 청년은 아직 많이 배우고 공부해야 겠습니다. -
대부분 임대빌딩은 임대료만 보고 환상을 갖는경우가 많습니다만 그거야 좋은자리에 있는 경우고 생각보다 수입이 고정적이지 못합니다.
더구나 공실률이 높아 은행이자보다 낮은 수익에 세금띠고 나면 썩 좋다고 할수 없습니다. 또한 세입자가 속을 썩히고,정기적으로 건물 유지보수로 목돈도 들어가고, 건물 감가상각으로 제로가 되면 땅값밖에 못받기에 지가상승이 높지않고 떨어질 경우 오히려 손해를 감수해야 되는 경우도 있습니다.그리고 세금이 많다는거.. 너무 부정적인면을 부각시켰나요? 뭐든 다 좋은건 없다는 얘기죠... ^^ -
브레게님 정확히 아시네요~ ^^ 님 천재!! 친하게 지내요~
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부러운건 어쩔수 없나 봅니다 ~_~
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23세면 다들 70억 정도 하는 부동산은 가지고 계신거 아닌가요? 왜 없는 사람들처럼 이러세요.............................털썩..................................
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ㅋㅋㅋㅋ 말하는게 귀엽네요
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퍼피77
2009.12.17 19:36
70억... 7천만원이라도... ㅠㅠ -
kris
2009.12.17 23:10
아빠가 주신거겠죠 ㅋㅋ -
라임라임
2009.12.18 01:10
;;;부러운건 어쩔수 없나봐요;;; -
간지정
2009.12.18 17:01
자기힘으로 23살에 로또 아니면 소유하기 힘들지 않나요?
대출 끼고 사고 다 쪼개서 사고...뭐 그런식 아닌가요? 은행에 현금 70억 쌓아둔거랑은
많이 다를것 같은데...저렇게 70억짜리 빌딩 '소유'하고 있어도 당장 은행에 현금은
얼마 안된다고 하던데...
워낙 다른 세상 얘기라서...