부동산 & 재테크 전문가님의 조언이 필요합니다. 잡담

주워들은 얘기로..

보험은 누가 오래 버티느냐의 싸움이랍니다.

해약하느냐,안하고 끝까지 가느냐의 ㅎㅎ

제가 젤 이해할수 없고 가장 싫어하는 생각중 하나가 대/출해서 갚는게 저축보다 쉽다라는 말입니다.

제 주변에도 이런 생각을 하는 사람들이 생각보다 많더군요.

자본주의사회에서 가장 중요한 제1의 원칙은 빌리지 않을수 있으면 빌리지 마라라고 생각합니다.

(사업의 경우처럼 어쩔수 없는 경우는 제외합니다. 자기 소비를 위한 행위를 빌려서까지 하는 행위를 말합니다)

일본에선 요새 적게벌고 적게 쓰자라는 트렌드가 유행중이기도 하고요.

되도록이면 지금 현재 빚이 없는 상황이신 만큼 대/출을 받아 새로 구입하는건 좋은 생각이란 생각이 들지 않네요.

맞벌이 부부가.. 40대 중반에 전재산에 2억 남짓이라면.. 돈을 못모아도 너무 못모으셨네요... 씀씀이가 헤프신것 같구요.. 그런 분들은.. 대/출금 먼저 상환하고 나머지 돈으로 생활하게되면.. 어찌어찌 생활은 되게 됩니다.. 주머니에 돈이 있어도 안쓰고 잘 모으는 스타일인 분은 대/출 이 필요 없지만 글쓴분은.. 씀씀이가 헤퍼서.. 거의 15년 넘게 경제 생활을 하셨을건데.. 2억 모으신거면.. 너무 못모으신거에요.. 지금부터라도 정신 똑바로 차리고 노후대비 하셔야 할듯요...그런 분들은 대/출해서...그거 갚아나가는 방식도 좋다고 생각합니다..그리고 보험 해약 하시는것보다...일단 시계부터 다 파셔야 겠네요..

신규 분양이 아니고

이미 어느 정도 가격이 형성되어 있는 아파트라면 투자 보다는 주거에 목적을 두어야 한다고 생각합니다.

중심가의 대단지로 가시는 목적이 무엇인지 모르겠지만 (교육? 집값 상승 기대?)

저라면 그 1.5억으로 작은 오피스텔 1~2개 구입 하겠습니다. 공실에 대한 부담은 있겠지만..

일단 전문가는 아닙니다...어느 누구나 주거용으로 집을 구하지만 살다보면 집값이 오를만한 곳을 고르는게 정상아닐까요???... 님 주변환경을 모르지만 신도시 아니고서야 앞으로 아파트가 급등하지는 않을꺼 같은데요... 허나 님께서 생각하시듯 오랜된 집이 오를때는 쥐꼬리만큼ㅎㅎ 내릴때는 많이 내리구요~ 거래도 잘 안되는 편이죠ㅎ.. 제 친한 칭구녀석은 적당한 대/출(아파트담보)을 좋아라합니다~ 항상 삶의 긴장감을 위해서요... 32평을 분양받아서 3년만에 대/츨상환하구요~ 바로 45평을 대/출일으켜 3년만에 상환... 지금은 56평을 또 대/출 일으켜 살고 있습니다ㅎ 평수가 늘어가면서 애들숫자도 늘어가구요(애들만4명)ㅎㅎ 이상하게도 저축해서 돈 모으는것보다 빚을 갚아가는게 더 쉬운거 같긴해요~ㅋ 저는 오래된 집이고 교육문제가 없다면 삷의 긴장감을 위해 대/출하시는것도 나쁘지 않다고 생각합니다...참고로 저는 할부를 싫어하는 사람으로서 집(33평13년준공) 자동차 모두 대/출없는 사람입니다^^

저축 및 적금 등은 수익률로 보면 안좋습니다  

허나 강제성이 있습니다 개인적으로 운용하기 힘든 경우가 많으니

빌린 후 금액 갚는 형식을 따릅니다 

개인 타입을 고려하여 선택하시면 됩니다~ 

리스크와 기간을 잘 생각해보시면 어느정도 감이 오실거에요

두고두고 지켜볼 수 있다면 장기적인 투자가 좋을 수 있으나

아닌 경우엔 안정적인 선택을 추천합니다

말은 쉬우나 현실은 참 어렵네요ㅠ

제가 전문가는 아니지만 경험적으로 말씀드리자면 이자내실 만큼 집값이 올라야할 곳으로 이사를 가야하는게 모두가 아는 상식이겠지만.. 현재 경제채제나 부동산 정책등을 본다면  앞으로 아파트 (집)값이 오르기는 점점더 어려워질 것 같습니다. 심지어 세월이 지나면 자동차처럼 감가로 내려간다는 얘기들이 비일비재 하지요. 

저도 여기 저기 다 알아보고 오를것만 기대하고 ㄷ출 받아 (물론 ㄷ출금은 다 갚았지만요) 아파트를 구매했지만 취등록 + 낸 이자를 생각하면 수년간 그 가격에있는(어쩔땐  구입가보다 떨어져있는 ㅜ,.ㅜ) 이 아파트를 도저히 팔고 이사를 갈 수 가 없는 상황입니다. 아파트는 노후화되가고 그렇다고 더 오르지도 않을거 같은데..ㅎ그냥 스트레스 안받으려고 집값안보고 살고 있어요. 더 좋은곳으로 이사는 가고싶은데...

신중히 생각하시고 부동산 투자하시길 바래요.. 투자로 생각하시기에 이미 아파트나 주택은 메리트가별로 없는 것 같습니다.  

ㄷ출을 해서 빚을 갚아가는게 돈을 모으는 것 같지만 꼭 그렇지도 않다는 얘기를 하고 싶어서 글 남깁니다.

저금리 기조라...단순하게 생각해도 융자금에 대한 이자만큼의 가치는 충분히 있을거라 여겨집니다.